Rue Lacasse · Saint-Gilles

Valeur estimée

219 700 $

Terrain · terrain 352 951,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 219 700 $

P10 117 600 $P90 488 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

352 951,7 m²

Frontage

244,7 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

215 700 $

100 %

Terrain 215 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 183 500 $ +17.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

396035919300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

215 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

183 500 $

ID provincial

33035396035919300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

219 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

275 000 $

$/m² médian

3 382

Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Gilles

P20

Vaut plus que 20 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022263 200 $

2023278 300 $+6 %

2024300 200 $+8 %

2025303 200 $+1 %

2026219 700 $-28 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

5, chemin des Abouts-de-Saint-Thomas, Saint-Gilles

2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 91 159 $

Ajust. marché +16 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

108 093 $

Poids 10 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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