141 Rue Lacasse · Saint-Gilles
Valeur estimée
302 900 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 87,6 m² · constr. 1965 · terrain 3 110,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 110,9 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 248 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
396110089600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
33035396110089600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 45 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Lacasse, Saint-Gilles 2025-11-12 · 430 m · Vendu 200 000 $ (2 208 $/m²) 90,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 196 199 $ Poids 77 % |
| 2 | 121, rue Lacasse, Saint-Gilles 2025-09-17 · 369 m · Vendu 218 750 $ (2 639 $/m²) 82,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 270 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 223 346 $ Poids 72 % |
| 3 | 190, chemin du Moulin, Saint-Gilles 2025-11-12 · 598 m · Vendu 265 000 $ (3 543 $/m²) 74,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +22 674 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 316 175 $ Poids 52 % |
| 4 | 230, rue du Boisé, Saint-Gilles 2025-05-27 · 196 m · Vendu 460 000 $ (4 568 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −29 921 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 425 186 $ Poids 46 % |
| 5 | 121, rue Lacasse, Saint-Gilles 2024-04-04 · 369 m · Vendu 170 000 $ (2 051 $/m²) 82,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 198 085 $ Poids 21 % |
| 6 | 411C, route 116, Saint-Gilles 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 118 $/m²) 93 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 286 671 $ Poids 19 % |
| 7 | 397, route 269 Nord, Saint-Gilles 2024-08-14 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 972 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 215 149 $ Poids 7 % |
| 8 | 763, route 269 Nord, Saint-Gilles 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (3 221 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +26 092 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 241 743 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.