2760-2765 Route 269 Sud · Saint-Gilles
Valeur estimée
339 000 $
Autre · terrain 519 285,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
519 285,1 m²
Frontage
268,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 346 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404514241600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 500 $
Valeur bâtiment
16 100 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
33035404514241600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±60.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
279 950 $
$/m² médian
2 156
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 55 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rang Saint-Antoine, Saint-Gilles 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (933 $/m²) 166,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 616 $ Poids 20 % |
| 2 | 2598, Route 269, Saint-Gilles 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 501 000 $ (2 913 $/m²) 172 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 317 $ Poids 3 % |
| 3 | 258, Rang Saint-Antoine, Saint-Gilles 2024-12-30 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (2 123 $/m²) 219 m² · constr. 2024 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 192 $ Poids 2 % |
| 4 | 1165, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Gilles 2025-12-23 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 649 $ Poids 0 % |
| 5 | 3309, chemin Craig, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-12-09 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (1 094 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 987 $ Poids 0 % |
| 6 | 4100, route Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-09-04 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (2 852 $/m²) 82,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 410 $ Poids 0 % |
| 7 | 4080, Route Gosford, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 276 $ Poids 0 % |
| 8 | 1070, place Bonne-Entente, Saint-Gilles 2025-08-20 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 561 $ Poids 0 % |
| 9 | 2424, Route 269, Saint-Gilles 2024-11-29 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 015 $/m²) 161,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 398 $ Poids 0 % |
| 10 | 4135, route Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-02-17 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 0 % |
| 11 | 1055, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Gilles 2025-12-04 · 4.1 km · Vendu 620 000 $ (5 927 $/m²) 104,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 019 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.