305-310 Rang Saint-Antoine · Saint-Gilles
Valeur estimée
250 100 $
Autre · 1 329 $/m² · 188,2 m² · terrain 46 347,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 347,8 m²
Frontage
96,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
46 600 $
Rôle antérieur 37 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404694701400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
4 100 $
Rôle antérieur
37 300 $
ID provincial
33035404694701400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 27 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rang Saint-Antoine, Saint-Gilles 2025-04-24 · 246 m · Vendu 155 000 $ (933 $/m²) 166,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 875 $ Poids 50 % |
| 2 | 2598, Route 269, Saint-Gilles 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (2 913 $/m²) 172 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +23 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 911 $ Poids 45 % |
| 3 | 258, Rang Saint-Antoine, Saint-Gilles 2024-12-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 123 $/m²) 219 m² · constr. 2024 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −32 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 493 $ Poids 18 % |
| 4 | 2424, Route 269, Saint-Gilles 2024-11-29 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 015 $/m²) 161,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +27 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 498 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.