2510 Route 269 Sud · Saint-Gilles
Valeur estimée
113 300 $
Autre · 3 219 $/m² · 35,2 m² · constr. 2009 · terrain 106 270,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 270,8 m²
Frontage
101,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
67 400 $
Rôle antérieur 57 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404843860000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
11 300 $
Rôle antérieur
57 600 $
ID provincial
33035404843860000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
319 145 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 2 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2024-12-16 · 3.3 km · Vendu 112 000 $ (2 712 $/m²) 41,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 483 $ · Ajust. superficie −8 271 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 136 412 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.