721 Rang Saint-Pierre Sud · Saint-Gilles
Valeur estimée
287 300 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 92 m² · constr. 1975 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 179 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
405046549400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
33035405046549400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 39 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue du Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 691 $/m²) 98,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 733 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 315 767 $ Poids 52 % |
| 2 | 554, Rang Saint-Pierre Sud, Saint-Gilles 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (3 191 $/m²) 93,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 294 094 $ Poids 43 % |
| 3 | 141, rue du Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2025-04-22 · 987 m · Vendu 249 900 $ (2 394 $/m²) 104,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 239 $ · Ajust. superficie −14 841 $ · Ajust. âge −18 742 $ | 249 555 $ Poids 31 % |
| 4 | 1055, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Gilles 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (5 927 $/m²) 104,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −37 342 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 575 676 $ Poids 14 % |
| 5 | 2125, Route 269, Saint-Gilles 2024-07-12 · 1.0 km · Vendu 178 100 $ (1 641 $/m²) 108,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge +11 577 $ | 205 446 $ Poids 12 % |
| 6 | 200, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-02-05 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 809 $/m²) 89 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 282 225 $ Poids 8 % |
| 7 | 155, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −20 291 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 346 870 $ Poids 7 % |
| 8 | 364, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 313 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 348 $ Poids 6 % |
| 9 | 312, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-06-04 · 2.2 km · Vendu 302 000 $ (3 738 $/m²) 80,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +20 931 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 317 669 $ Poids 6 % |
| 10 | 347, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-04-04 · 2.3 km · Vendu 274 000 $ (2 878 $/m²) 95,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 278 439 $ Poids 6 % |
| 11 | 356, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-07-23 · 2.3 km · Vendu 332 000 $ (4 134 $/m²) 80,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 516 $ · Ajust. superficie +24 187 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 340 503 $ Poids 5 % |
| 12 | 231, rue Gagné, Saint-Gilles 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 789 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 486 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.