715 Rang Saint-Pierre Sud · Saint-Gilles
Valeur estimée
248 100 $
Unifamiliale · 2 511 $/m² · 98,8 m² · constr. 2014 · terrain 1 085,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 700 $
Rôle antérieur 121 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
405047217400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
33035405047217400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 26 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue du Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 691 $/m²) 98,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 386 715 $ Poids 60 % |
| 2 | 554, Rang Saint-Pierre Sud, Saint-Gilles 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 191 $/m²) 93,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 340 823 $ Poids 45 % |
| 3 | 141, rue du Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2025-04-22 · 914 m · Vendu 249 900 $ (2 394 $/m²) 104,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 239 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 301 426 $ Poids 41 % |
| 4 | 2125, Route 269, Saint-Gilles 2024-07-12 · 940 m · Vendu 178 100 $ (1 641 $/m²) 108,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge +17 810 $ | 217 260 $ Poids 19 % |
| 5 | 1055, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Gilles 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (5 927 $/m²) 104,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −17 189 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 667 129 $ Poids 16 % |
| 6 | 1978, rue Principale, Saint-Gilles 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 118 920 $ (1 040 $/m²) 114,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 274 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge +11 892 $ | 129 023 $ Poids 12 % |
| 7 | 155, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 357 566 $ Poids 11 % |
| 8 | 200, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-02-05 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 809 $/m²) 89 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +13 764 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 275 $ Poids 8 % |
| 9 | 347, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 274 000 $ (2 878 $/m²) 95,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 304 665 $ Poids 7 % |
| 10 | 364, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +36 862 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 352 897 $ Poids 5 % |
| 11 | 312, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 302 000 $ (3 738 $/m²) 80,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +33 639 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 345 477 $ Poids 5 % |
| 12 | 231, rue Gagné, Saint-Gilles 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 789 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 420 971 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.