2127 Route 269 Sud · Saint-Gilles
Valeur estimée
364 100 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 122,5 m² · constr. 1983 · terrain 96 066,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 066,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 254 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
405103748100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
33035405103748100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 467
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 63 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue du Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2026-07-29 · 848 m · Vendu 365 000 $ (3 691 $/m²) 98,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 549 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 373 874 $ Poids 40 % |
| 2 | 141, rue du Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2025-04-22 · 559 m · Vendu 249 900 $ (2 394 $/m²) 104,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 239 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge −8 746 $ | 296 055 $ Poids 39 % |
| 3 | 1978, rue Principale, Saint-Gilles 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 118 920 $ (1 040 $/m²) 114,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 274 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge +11 892 $ | 141 352 $ Poids 38 % |
| 4 | 155, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +27 684 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 845 $ Poids 24 % |
| 5 | 2125, Route 269, Saint-Gilles 2024-07-12 · 508 m · Vendu 178 100 $ (1 641 $/m²) 108,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge +17 810 $ | 236 712 $ Poids 23 % |
| 6 | 293, rue Demers, Saint-Gilles 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 257 000 $ (2 126 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +16 705 $ | 278 646 $ Poids 18 % |
| 7 | 1687, rue Principale, Saint-Gilles 2026-02-10 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 120 $/m²) 142,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 755 $ Poids 14 % |
| 8 | 316, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2024-08-19 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +28 664 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 396 759 $ Poids 9 % |
| 9 | 291, rue Demers, Saint-Gilles 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 998 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +22 378 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 929 $ Poids 8 % |
| 10 | 1891, rue Principale, Saint-Gilles 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 231 $/m²) 103,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +21 639 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 335 669 $ Poids 7 % |
| 11 | 427, rue des Érables, Saint-Gilles 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 372 000 $ (3 573 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +32 876 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 436 779 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.