570 Rang Saint-Pierre Sud · Saint-Gilles
Valeur estimée
330 600 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 113,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 943 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 943 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 249 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
405127799600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
33035405127799600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 53 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue du Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2026-07-29 · 646 m · Vendu 365 000 $ (3 691 $/m²) 98,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 310 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 366 760 $ Poids 63 % |
| 2 | 141, rue du Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2025-04-22 · 373 m · Vendu 249 900 $ (2 394 $/m²) 104,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 239 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 291 770 $ Poids 53 % |
| 3 | 554, Rang Saint-Pierre Sud, Saint-Gilles 2025-09-18 · 58 m · Vendu 299 000 $ (3 191 $/m²) 93,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +31 910 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 328 716 $ Poids 49 % |
| 4 | 1978, rue Principale, Saint-Gilles 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 118 920 $ (1 040 $/m²) 114,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 274 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge +11 892 $ | 136 774 $ Poids 41 % |
| 5 | 155, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 003 $ Poids 31 % |
| 6 | 293, rue Demers, Saint-Gilles 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 257 000 $ (2 126 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 275 718 $ Poids 23 % |
| 7 | 2125, Route 269, Saint-Gilles 2024-07-12 · 822 m · Vendu 178 100 $ (1 641 $/m²) 108,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge +17 810 $ | 229 489 $ Poids 23 % |
| 8 | 1560, rue du Couvent, Saint-Gilles 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 306 263 $ Poids 19 % |
| 9 | 291, rue Demers, Saint-Gilles 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 998 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 138 $ Poids 14 % |
| 10 | 1276, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 295 990 $ Poids 12 % |
| 11 | 185, rue Demers, Saint-Gilles 2026-05-06 · 2.0 km · Vendu 119 000 $ (1 226 $/m²) 97,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 501 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 142 573 $ Poids 11 % |
| 12 | 347, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 274 000 $ (2 878 $/m²) 95,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +26 623 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 309 667 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.