546 Rang Saint-Pierre Sud · Saint-Gilles
Valeur estimée
183 500 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 53,6 m² · constr. 1959 · terrain 5 018 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 018 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 800 $
Rôle antérieur 142 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
405128219200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
33035405128219200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 11 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Gilles 2026-07-16 · 232 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 490-505, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Gilles 2025-10-03 · 381 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 53 % |
| 3 | 741, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Gilles 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 094 $ Poids 30 % |
| 4 | 2136, route 269 Sud, Saint-Gilles 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 979 $ Poids 29 % |
| 5 | 111, rue Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2024-12-16 · 395 m · Vendu 112 000 $ (2 712 $/m²) 41,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 483 $ · Ajust. superficie +16 678 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 141 761 $ Poids 20 % |
| 6 | 2220, route 269 Sud, Saint-Gilles 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 559 $ Poids 12 % |
| 7 | 2290, route 269 Sud, Saint-Gilles 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 526 $ Poids 6 % |
| 8 | 165, Rue Côté, Saint-Gilles 2024-03-11 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (2 963 $/m²) 40,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +19 407 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 161 049 $ Poids 4 % |
| 9 | 573, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 382 000 $ (5 710 $/m²) 66,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 961 $ · Ajust. superficie −37 972 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 376 789 $ Poids 4 % |
| 10 | 312, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 302 000 $ (3 738 $/m²) 80,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −50 832 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 245 906 $ Poids 0 % |
| 11 | 312, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 262 200 $ (3 245 $/m²) 80,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 153 $ · Ajust. superficie −44 133 $ · Ajust. âge −26 220 $ | 235 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 308, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 238 186 $ (2 948 $/m²) 80,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −40 091 $ · Ajust. âge −23 819 $ | 218 522 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.