554 Rang Saint-Pierre Sud · Saint-Gilles
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 93,7 m² · constr. 2010 · terrain 3 838,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 838,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 241 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
405128464600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
33035405128464600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 52 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, Rang Saint-Pierre Sud, Saint-Gilles 2025-09-18 · 0 m · Vendu 299 000 $ (3 191 $/m²) 93,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 706 $ Poids 80 % |
| 2 | 160, rue du Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2026-07-29 · 687 m · Vendu 365 000 $ (3 691 $/m²) 98,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 370 004 $ Poids 77 % |
| 3 | 141, rue du Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2025-04-22 · 423 m · Vendu 249 900 $ (2 394 $/m²) 104,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 239 $ · Ajust. superficie −12 806 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 295 323 $ Poids 47 % |
| 4 | 155, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 617 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 349 544 $ Poids 29 % |
| 5 | 312, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 302 000 $ (3 738 $/m²) 80,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +24 108 $ · Ajust. âge −21 140 $ | 329 906 $ Poids 18 % |
| 6 | 291, rue Demers, Saint-Gilles 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 998 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 206 158 $ Poids 17 % |
| 7 | 2125, Route 269, Saint-Gilles 2024-07-12 · 826 m · Vendu 178 100 $ (1 641 $/m²) 108,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge +17 810 $ | 213 075 $ Poids 16 % |
| 8 | 316, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2024-08-19 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −17 455 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 364 041 $ Poids 10 % |
| 9 | 1891, rue Principale, Saint-Gilles 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 231 $/m²) 103,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 303 545 $ Poids 9 % |
| 10 | 312, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 262 200 $ (3 245 $/m²) 80,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 153 $ · Ajust. superficie +20 931 $ · Ajust. âge −18 354 $ | 307 929 $ Poids 9 % |
| 11 | 308, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 238 186 $ (2 948 $/m²) 80,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +19 014 $ · Ajust. âge −16 673 $ | 284 772 $ Poids 8 % |
| 12 | 427, rue des Érables, Saint-Gilles 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 372 000 $ (3 573 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie −18 582 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 418 801 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.