550 Rang Saint-Pierre Sud · Saint-Gilles
Valeur estimée
143 600 $
Autre · constr. 1965 · terrain 631,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
33 200 $
Rôle antérieur 26 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
405128747400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
4 600 $
Rôle antérieur
26 400 $
ID provincial
33035405128747400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±89 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 257
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 4 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Gilles 2026-07-16 · 197 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 160, rue du Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2026-07-29 · 667 m · Vendu 365 000 $ (3 691 $/m²) 98,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 328 500 $ Poids 57 % |
| 3 | 554, Rang Saint-Pierre Sud, Saint-Gilles 2025-09-18 · 41 m · Vendu 299 000 $ (3 191 $/m²) 93,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 296 806 $ Poids 56 % |
| 4 | 490-505, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Gilles 2025-10-03 · 395 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 53 % |
| 5 | 115, rue Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2025-07-10 · 350 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 902 $ Poids 48 % |
| 6 | 2077, rue Principale, Saint-Gilles 2025-08-29 · 748 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 42 % |
| 7 | 141, rue du Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2025-04-22 · 413 m · Vendu 249 900 $ (2 394 $/m²) 104,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 258 149 $ Poids 41 % |
| 8 | 2072, rue Principale, Saint-Gilles 2025-07-08 · 814 m · Vendu 50 000 $ (271 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −500 $ | 52 138 $ Poids 37 % |
| 9 | 2038, rue Principale, Saint-Gilles 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 696 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 306 192 $ Poids 34 % |
| 10 | 217, rue Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 842 $ Poids 34 % |
| 11 | 741, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Gilles 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 094 $ Poids 32 % |
| 12 | 111, rue Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2024-12-16 · 355 m · Vendu 112 000 $ (2 712 $/m²) 41,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 128 443 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.