610 Rang Saint-Pierre Sud · Saint-Gilles
Valeur estimée
173 100 $
Chalet · 2 875 $/m² · 60,2 m² · constr. 1960 · terrain 860,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
94 600 $
Rôle antérieur 74 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
405135705300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
61 200 $
Rôle antérieur
74 200 $
ID provincial
33035405135705300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 9 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 296 000 $ (4 290 $/m²) 69 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 370 $ · Ajust. superficie −18 875 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 286 895 $ Poids 10 % |
| 2 | 1277, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 103 651 $ (1 661 $/m²) 62,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 307 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge −10 365 $ | 92 766 $ Poids 8 % |
| 3 | 1279, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-03-03 · 2.4 km · Vendu 266 000 $ (4 650 $/m²) 57,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 266 690 $ Poids 7 % |
| 4 | 1270, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (4 991 $/m²) 57,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 236 $ Poids 7 % |
| 5 | 1270, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (4 458 $/m²) 57,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 258 816 $ Poids 7 % |
| 6 | 573, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 382 000 $ (5 710 $/m²) 66,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 961 $ · Ajust. superficie −19 129 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 395 632 $ Poids 6 % |
| 7 | 1268, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (4 466 $/m²) 57,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 257 479 $ Poids 5 % |
| 8 | 529, Rue des Commissaires, Saint-Gilles 2024-05-08 · 1.8 km · Vendu 242 800 $ (3 474 $/m²) 69,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 103 $ · Ajust. superficie −16 847 $ · Ajust. âge −24 280 $ | 246 776 $ Poids 4 % |
| 9 | 525, Rue des Commissaires, Saint-Gilles 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 244 073 $ (3 492 $/m²) 69,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 810 $ · Ajust. superficie −16 935 $ · Ajust. âge −24 407 $ | 260 541 $ Poids 3 % |
| 10 | 122, rue Bouffard, Saint-Gilles 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 289 000 $ (4 313 $/m²) 67 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −14 666 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 269 299 $ Poids 3 % |
| 11 | 1412, rue Principale, Saint-Gilles 2025-03-12 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (2 155 $/m²) 69,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 962 $ Poids 3 % |
| 12 | 1283, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 217 500 $ (3 802 $/m²) 57,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 237 250 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.