600 Rang Saint-Pierre Sud · Saint-Gilles
Valeur estimée
237 000 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 64,2 m² · constr. 1963 · terrain 389,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 800 $
Rôle antérieur 113 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
405135739300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
33035405135739300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 24 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 296 000 $ (4 290 $/m²) 69 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 370 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 295 475 $ Poids 12 % |
| 2 | 1277, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 103 651 $ (1 661 $/m²) 62,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 307 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge −10 365 $ | 96 088 $ Poids 8 % |
| 3 | 573, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 382 000 $ (5 710 $/m²) 66,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 961 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 407 052 $ Poids 7 % |
| 4 | 1279, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-03-03 · 2.4 km · Vendu 266 000 $ (4 650 $/m²) 57,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 275 991 $ Poids 6 % |
| 5 | 1270, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (4 991 $/m²) 57,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 219 $ Poids 6 % |
| 6 | 1270, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (4 458 $/m²) 57,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +15 603 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 267 732 $ Poids 6 % |
| 7 | 529, Rue des Commissaires, Saint-Gilles 2024-05-08 · 1.8 km · Vendu 242 800 $ (3 474 $/m²) 69,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 103 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge −24 280 $ | 253 723 $ Poids 5 % |
| 8 | 525, Rue des Commissaires, Saint-Gilles 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 244 073 $ (3 492 $/m²) 69,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 810 $ · Ajust. superficie −9 951 $ · Ajust. âge −24 407 $ | 267 525 $ Poids 5 % |
| 9 | 1268, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (4 466 $/m²) 57,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 266 411 $ Poids 4 % |
| 10 | 1412, rue Principale, Saint-Gilles 2025-03-12 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (2 155 $/m²) 69,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 273 $ Poids 4 % |
| 11 | 122, rue Bouffard, Saint-Gilles 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 289 000 $ (4 313 $/m²) 67 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 277 926 $ Poids 4 % |
| 12 | 118, Rue Bouffard, Saint-Gilles 2025-01-27 · 2.5 km · Vendu 274 000 $ (4 090 $/m²) 67 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 556 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 293 431 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.