121 Domaine Saint-Pierre · Saint-Gilles
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 118,2 m² · constr. 1999 · terrain 4 344,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 344,5 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 296 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
405156100100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
33035405156100100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 68 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue du Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2026-07-29 · 428 m · Vendu 365 000 $ (3 691 $/m²) 98,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 614 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 395 139 $ Poids 60 % |
| 2 | 141, rue du Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2025-04-22 · 136 m · Vendu 249 900 $ (2 394 $/m²) 104,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 239 $ · Ajust. superficie +16 516 $ · Ajust. âge +11 246 $ | 310 901 $ Poids 50 % |
| 3 | 1978, rue Principale, Saint-Gilles 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 118 920 $ (1 040 $/m²) 114,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 274 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge +11 892 $ | 139 115 $ Poids 29 % |
| 4 | 2125, Route 269, Saint-Gilles 2024-07-12 · 927 m · Vendu 178 100 $ (1 641 $/m²) 108,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge +17 810 $ | 233 183 $ Poids 20 % |
| 5 | 155, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 920 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 081 $ Poids 18 % |
| 6 | 293, rue Demers, Saint-Gilles 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 257 000 $ (2 126 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 283 071 $ Poids 15 % |
| 7 | 1560, rue du Couvent, Saint-Gilles 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 603 $ Poids 12 % |
| 8 | 408, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (2 523 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −18 415 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 127 $ Poids 8 % |
| 9 | 291, rue Demers, Saint-Gilles 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 998 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +18 082 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 219 634 $ Poids 7 % |
| 10 | 1276, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2026-08-07 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 314 031 $ Poids 6 % |
| 11 | 316, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2024-08-19 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +21 778 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 389 874 $ Poids 6 % |
| 12 | 347, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 274 000 $ (2 878 $/m²) 95,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +33 099 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 316 143 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.