141 Domaine Saint-Pierre · Saint-Gilles
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 104,4 m² · constr. 1990 · terrain 6 720,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 720,2 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 268 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
405166286800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
33035405166286800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 62 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue du Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2026-07-29 · 298 m · Vendu 365 000 $ (3 691 $/m²) 98,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 353 249 $ Poids 92 % |
| 2 | 141, rue du Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2025-04-22 · 6 m · Vendu 249 900 $ (2 394 $/m²) 104,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 139 $ Poids 63 % |
| 3 | 554, Rang Saint-Pierre Sud, Saint-Gilles 2025-09-18 · 419 m · Vendu 299 000 $ (3 191 $/m²) 93,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +17 072 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 313 878 $ Poids 62 % |
| 4 | 1978, rue Principale, Saint-Gilles 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 118 920 $ (1 040 $/m²) 114,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 274 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge +11 892 $ | 131 936 $ Poids 23 % |
| 5 | 155, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 375 $ Poids 19 % |
| 6 | 2125, Route 269, Saint-Gilles 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 178 100 $ (1 641 $/m²) 108,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +17 810 $ | 221 857 $ Poids 19 % |
| 7 | 200, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 809 $/m²) 89 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +21 629 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 140 $ Poids 11 % |
| 8 | 291, rue Demers, Saint-Gilles 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 998 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 196 848 $ Poids 9 % |
| 9 | 293, rue Demers, Saint-Gilles 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 257 000 $ (2 126 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −17 537 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 268 403 $ Poids 9 % |
| 10 | 347, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 274 000 $ (2 878 $/m²) 95,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 296 284 $ Poids 8 % |
| 11 | 1560, rue du Couvent, Saint-Gilles 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −16 159 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 224 $ Poids 8 % |
| 12 | 185, rue Demers, Saint-Gilles 2026-05-06 · 2.4 km · Vendu 119 000 $ (1 226 $/m²) 97,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 501 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 136 874 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.