144 Domaine Saint-Pierre · Saint-Gilles
Valeur estimée
288 100 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 112 m² · constr. 1900 · terrain 2 932 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 932 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 185 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
405176150200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
33035405176150200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 40 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue du Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2026-07-29 · 236 m · Vendu 365 000 $ (3 691 $/m²) 98,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 173 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 352 673 $ Poids 78 % |
| 2 | 141, rue du Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2025-04-22 · 104 m · Vendu 249 900 $ (2 394 $/m²) 104,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 239 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 267 245 $ Poids 59 % |
| 3 | 554, Rang Saint-Pierre Sud, Saint-Gilles 2025-09-18 · 526 m · Vendu 299 000 $ (3 191 $/m²) 93,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +29 198 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 326 004 $ Poids 46 % |
| 4 | 1978, rue Principale, Saint-Gilles 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 118 920 $ (1 040 $/m²) 114,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 274 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge −11 892 $ | 112 106 $ Poids 23 % |
| 5 | 2125, Route 269, Saint-Gilles 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 178 100 $ (1 641 $/m²) 108,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge −17 810 $ | 192 474 $ Poids 18 % |
| 6 | 155, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 168 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 312 329 $ Poids 15 % |
| 7 | 293, rue Demers, Saint-Gilles 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 257 000 $ (2 126 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 225 081 $ Poids 10 % |
| 8 | 1560, rue du Couvent, Saint-Gilles 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 252 693 $ Poids 8 % |
| 9 | 291, rue Demers, Saint-Gilles 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 998 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 440 $ Poids 6 % |
| 10 | 347, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 274 000 $ (2 878 $/m²) 95,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +24 176 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 307 221 $ Poids 5 % |
| 11 | 316, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2024-08-19 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 379 945 $ Poids 5 % |
| 12 | 185, rue Demers, Saint-Gilles 2026-05-06 · 2.5 km · Vendu 119 000 $ (1 226 $/m²) 97,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 501 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 117 731 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.