150 Domaine Saint-Pierre · Saint-Gilles
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 123 m² · constr. 1993 · terrain 4 175 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 175 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 270 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
405176562900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
33035405176562900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 65 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue du Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2026-07-29 · 188 m · Vendu 365 000 $ (3 691 $/m²) 98,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 472 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 393 047 $ Poids 53 % |
| 2 | 141, rue du Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2025-04-22 · 129 m · Vendu 249 900 $ (2 394 $/m²) 104,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 239 $ · Ajust. superficie +22 261 $ · Ajust. âge +3 749 $ | 309 148 $ Poids 44 % |
| 3 | 1978, rue Principale, Saint-Gilles 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 118 920 $ (1 040 $/m²) 114,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 274 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge +11 892 $ | 141 612 $ Poids 20 % |
| 4 | 2125, Route 269, Saint-Gilles 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 178 100 $ (1 641 $/m²) 108,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge +17 810 $ | 237 122 $ Poids 14 % |
| 5 | 155, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +28 470 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 631 $ Poids 11 % |
| 6 | 293, rue Demers, Saint-Gilles 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 257 000 $ (2 126 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 288 173 $ Poids 10 % |
| 7 | 1560, rue du Couvent, Saint-Gilles 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 952 $ Poids 8 % |
| 8 | 1687, rue Principale, Saint-Gilles 2026-02-10 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 120 $/m²) 142,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 035 $ Poids 6 % |
| 9 | 408, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-09-03 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (2 523 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 320 181 $ Poids 6 % |
| 10 | 291, rue Demers, Saint-Gilles 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 998 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +22 877 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 218 429 $ Poids 4 % |
| 11 | 316, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2024-08-19 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +29 465 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 397 560 $ Poids 4 % |
| 12 | 1276, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2026-08-07 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 311 054 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.