155 Domaine Saint-Pierre · Saint-Gilles
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 95,6 m² · constr. 1985 · terrain 3 006,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,8 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 170 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
405177864100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
33035405177864100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 41 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue du Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2026-07-29 · 139 m · Vendu 365 000 $ (3 691 $/m²) 98,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 327 886 $ Poids 97 % |
| 2 | 554, Rang Saint-Pierre Sud, Saint-Gilles 2025-09-18 · 548 m · Vendu 299 000 $ (3 191 $/m²) 93,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 299 838 $ Poids 69 % |
| 3 | 141, rue du Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2025-04-22 · 173 m · Vendu 249 900 $ (2 394 $/m²) 104,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 239 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge −6 247 $ | 266 359 $ Poids 54 % |
| 4 | 155, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 628 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 352 533 $ Poids 13 % |
| 5 | 2125, Route 269, Saint-Gilles 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 178 100 $ (1 641 $/m²) 108,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge +17 810 $ | 214 634 $ Poids 12 % |
| 6 | 1978, rue Principale, Saint-Gilles 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 118 920 $ (1 040 $/m²) 114,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 274 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge +11 892 $ | 127 358 $ Poids 12 % |
| 7 | 200, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-02-05 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 809 $/m²) 89 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 299 781 $ Poids 11 % |
| 8 | 291, rue Demers, Saint-Gilles 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 998 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 056 $ Poids 8 % |
| 9 | 347, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 274 000 $ (2 878 $/m²) 95,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 283 620 $ Poids 7 % |
| 10 | 312, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 302 000 $ (3 738 $/m²) 80,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +27 658 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 324 396 $ Poids 7 % |
| 11 | 364, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +30 486 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 521 $ Poids 6 % |
| 12 | 185, rue Demers, Saint-Gilles 2026-05-06 · 2.5 km · Vendu 119 000 $ (1 226 $/m²) 97,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 501 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 131 481 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.