156 Domaine Saint-Pierre · Saint-Gilles
Valeur estimée
230 000 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 53,9 m² · constr. 1989 · terrain 2 879,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 879,8 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 126 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
405186809600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
84 300 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
33035405186809600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
315 068 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 22 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1279, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-03-03 · 2.8 km · Vendu 266 000 $ (4 650 $/m²) 57,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 252 041 $ Poids 3 % |
| 2 | 1270, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2025-12-12 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (4 458 $/m²) 57,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 244 773 $ Poids 2 % |
| 3 | 1270, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-07-17 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (4 991 $/m²) 57,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 248 514 $ Poids 2 % |
| 4 | 1277, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-06-09 · 2.8 km · Vendu 103 651 $ (1 661 $/m²) 62,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 307 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge −10 365 $ | 87 533 $ Poids 2 % |
| 5 | 1268, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-08-01 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (4 466 $/m²) 57,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 243 411 $ Poids 2 % |
| 6 | 1283, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2024-07-02 · 2.7 km · Vendu 217 500 $ (3 802 $/m²) 57,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 225 272 $ Poids 1 % |
| 7 | 1279, rue Grondin, Saint-Gilles 2024-06-17 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (3 846 $/m²) 57,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 232 521 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.