157 Domaine Saint-Pierre · Saint-Gilles
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 2 731 $/m² · 186,9 m² · constr. 2019 · terrain 5 751,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 751,6 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 362 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
405187386500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
33035405187386500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 88 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2072, rue Principale, Saint-Gilles 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (271 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 949 $ Poids 31 % |
| 2 | 2038, rue Principale, Saint-Gilles 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 696 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +28 493 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 585 $ Poids 15 % |
| 3 | 1816, rue Principale, Saint-Gilles 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (1 555 $/m²) 180,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 231 $ Poids 11 % |
| 4 | 320, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 469 173 $ (3 035 $/m²) 154,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 742 $ · Ajust. superficie +49 011 $ · Ajust. âge −4 692 $ | 552 235 $ Poids 6 % |
| 5 | 220, rue Gagné, Saint-Gilles 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 449 000 $ (2 725 $/m²) 164,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +30 106 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 561 082 $ Poids 4 % |
| 6 | 424, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-03-31 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (2 882 $/m²) 154,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +46 835 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 540 315 $ Poids 2 % |
| 7 | 2424, Route 269, Saint-Gilles 2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 015 $/m²) 161,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +25 790 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 446 688 $ Poids 1 % |
| 8 | 1274, rue Principale, Saint-Gilles 2024-09-16 · 3.0 km · Vendu 287 500 $ (1 555 $/m²) 184,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +58 002 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 375 807 $ Poids 1 % |
| 9 | 2598, Route 269, Saint-Gilles 2026-05-25 · 4.1 km · Vendu 501 000 $ (2 913 $/m²) 172 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +21 700 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 579 118 $ Poids 0 % |
| 10 | 105, route 273, Saint-Gilles 2025-12-01 · 4.0 km · Vendu 359 000 $ (2 316 $/m²) 155 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 858 $ · Ajust. superficie +36 942 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 463 700 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.