159 Domaine Saint-Pierre · Saint-Gilles
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 148,6 m² · constr. 2011 · terrain 2 862,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 862,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 351 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
405187918800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
33035405187918800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
315 068 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 83 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2038, rue Principale, Saint-Gilles 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 696 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 107 $ Poids 23 % |
| 2 | 320, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 469 173 $ (3 035 $/m²) 154,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 742 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge −23 459 $ | 475 352 $ Poids 8 % |
| 3 | 1687, rue Principale, Saint-Gilles 2026-02-10 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 120 $/m²) 142,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 377 $ Poids 8 % |
| 4 | 293, rue Demers, Saint-Gilles 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 257 000 $ (2 126 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +29 441 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 315 382 $ Poids 6 % |
| 5 | 408, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-09-03 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (2 523 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +19 928 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 367 545 $ Poids 4 % |
| 6 | 220, rue Gagné, Saint-Gilles 2025-06-18 · 2.5 km · Vendu 449 000 $ (2 725 $/m²) 164,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −22 069 $ · Ajust. âge +31 430 $ | 495 438 $ Poids 4 % |
| 7 | 1560, rue du Couvent, Saint-Gilles 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +33 097 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 346 480 $ Poids 3 % |
| 8 | 424, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-03-31 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (2 882 $/m²) 154,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 467 322 $ Poids 3 % |
| 9 | 105, rue de l'Atlas, Saint-Gilles 2026-03-16 · 2.9 km · Vendu 439 000 $ (3 049 $/m²) 144 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 483 928 $ Poids 2 % |
| 10 | 106, rue Bouffard, Saint-Gilles 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 306 500 $ (2 250 $/m²) 136,2 m² Ajust. marché +25 309 $ · Ajust. superficie +13 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 762 $ Poids 2 % |
| 11 | 2424, Route 269, Saint-Gilles 2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 015 $/m²) 161,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 103 $ Poids 1 % |
| 12 | 1210, rue Delage, Saint-Gilles 2025-02-06 · 2.9 km · Vendu 107 807 $ (820 $/m²) 131,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 162 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge +10 781 $ | 145 759 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.