160 Domaine Saint-Pierre · Saint-Gilles
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 98,9 m² · constr. 2002 · terrain 2 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 880 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 257 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
405197231400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
33035405197231400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
315 068 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 62 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue du Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2026-07-29 · 0 m · Vendu 365 000 $ (3 691 $/m²) 98,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 554, Rang Saint-Pierre Sud, Saint-Gilles 2025-09-18 · 687 m · Vendu 299 000 $ (3 191 $/m²) 93,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 323 043 $ Poids 62 % |
| 3 | 141, rue du Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2025-04-22 · 296 m · Vendu 249 900 $ (2 394 $/m²) 104,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 239 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge +14 994 $ | 291 550 $ Poids 58 % |
| 4 | 2125, Route 269, Saint-Gilles 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 178 100 $ (1 641 $/m²) 108,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge +17 810 $ | 217 343 $ Poids 12 % |
| 5 | 1978, rue Principale, Saint-Gilles 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 118 920 $ (1 040 $/m²) 114,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 274 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge +11 892 $ | 129 075 $ Poids 12 % |
| 6 | 155, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 438 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 357 724 $ Poids 11 % |
| 7 | 200, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-02-05 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 809 $/m²) 89 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 416 $ Poids 8 % |
| 8 | 291, rue Demers, Saint-Gilles 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 998 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 203 353 $ Poids 6 % |
| 9 | 347, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-04-04 · 2.3 km · Vendu 274 000 $ (2 878 $/m²) 95,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 288 369 $ Poids 5 % |
| 10 | 185, rue Demers, Saint-Gilles 2026-05-06 · 2.6 km · Vendu 119 000 $ (1 226 $/m²) 97,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 501 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 133 504 $ Poids 5 % |
| 11 | 312, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-06-04 · 2.2 km · Vendu 302 000 $ (3 738 $/m²) 80,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +33 825 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 330 563 $ Poids 5 % |
| 12 | 155, rue des Ormes, Saint-Gilles 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 061 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.