166 Domaine Saint-Pierre · Saint-Gilles
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 122 m² · constr. 1981 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 166 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
405197663200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
33035405197663200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 42 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue du Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2026-07-29 · 46 m · Vendu 365 000 $ (3 691 $/m²) 98,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 626 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 371 126 $ Poids 56 % |
| 2 | 141, rue du Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2025-04-22 · 341 m · Vendu 249 900 $ (2 394 $/m²) 104,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 239 $ · Ajust. superficie +21 064 $ · Ajust. âge −11 245 $ | 292 958 $ Poids 43 % |
| 3 | 1978, rue Principale, Saint-Gilles 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 118 920 $ (1 040 $/m²) 114,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 274 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +11 892 $ | 141 092 $ Poids 15 % |
| 4 | 2125, Route 269, Saint-Gilles 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 178 100 $ (1 641 $/m²) 108,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 235 411 $ Poids 11 % |
| 5 | 293, rue Demers, Saint-Gilles 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 257 000 $ (2 126 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge +14 135 $ | 275 545 $ Poids 8 % |
| 6 | 155, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +26 897 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 058 $ Poids 8 % |
| 7 | 1560, rue du Couvent, Saint-Gilles 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 306 237 $ Poids 5 % |
| 8 | 1687, rue Principale, Saint-Gilles 2026-02-10 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 120 $/m²) 142,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 475 $ Poids 4 % |
| 9 | 408, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-09-03 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (2 523 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 318 920 $ Poids 4 % |
| 10 | 291, rue Demers, Saint-Gilles 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 998 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +21 878 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 430 $ Poids 3 % |
| 11 | 1055, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Gilles 2025-12-04 · 2.6 km · Vendu 620 000 $ (5 927 $/m²) 104,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +51 568 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 664 587 $ Poids 3 % |
| 12 | 316, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2024-08-19 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +27 863 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 395 959 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.