170 Route 218 Est · Saint-Gilles
Valeur estimée
237 700 $
Unifamiliale · 2 499 $/m² · 95,1 m² · constr. 1860 · terrain 3 266,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 266,2 m²
Frontage
129,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 400 $
Rôle antérieur 121 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
405285495300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
33035405285495300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 658
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 24 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue du Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2026-07-29 · 843 m · Vendu 365 000 $ (3 691 $/m²) 98,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 321 488 $ Poids 71 % |
| 2 | 554, Rang Saint-Pierre Sud, Saint-Gilles 2025-09-18 · 929 m · Vendu 299 000 $ (3 191 $/m²) 93,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 299 040 $ Poids 54 % |
| 3 | 141, rue du Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2025-04-22 · 917 m · Vendu 249 900 $ (2 394 $/m²) 104,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 239 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 247 018 $ Poids 37 % |
| 4 | 155, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 285 747 $ Poids 12 % |
| 5 | 291, rue Demers, Saint-Gilles 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 998 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 557 $ Poids 12 % |
| 6 | 200, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-02-05 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 809 $/m²) 89 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 079 $ Poids 10 % |
| 7 | 155, rue des Ormes, Saint-Gilles 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 579 $ Poids 10 % |
| 8 | 185, rue Demers, Saint-Gilles 2026-05-06 · 2.3 km · Vendu 119 000 $ (1 226 $/m²) 97,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 501 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 107 375 $ Poids 9 % |
| 9 | 1357, rue du Pont, Saint-Gilles 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 120 552 $ (1 399 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 157 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge −12 055 $ | 125 877 $ Poids 8 % |
| 10 | 118, rue de la Rivière, Saint-Gilles 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 170 083 $ (2 156 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 461 $ · Ajust. âge −17 008 $ | 170 536 $ Poids 7 % |
| 11 | 129, rue de la Rivière, Saint-Gilles 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 738 $ Poids 6 % |
| 12 | 2125, Route 269, Saint-Gilles 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 178 100 $ (1 641 $/m²) 108,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −10 998 $ · Ajust. âge −17 810 $ | 178 604 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.