180 Place Bellevue · Saint-Gilles
Valeur estimée
395 600 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 144,2 m² · constr. 1979 · terrain 7 102,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 102,6 m²
Frontage
93,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 232 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
405546863900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
33035405546863900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
313 136 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 70 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, place Bellevue, Saint-Gilles 2025-01-15 · 240 m · Vendu 380 000 $ (2 613 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 413 320 $ Poids 50 % |
| 2 | 250, Place Flamand, Saint-Gilles 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 666 $/m²) 131,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 373 357 $ Poids 7 % |
| 3 | 105, route 273, Saint-Gilles 2025-12-01 · 2.8 km · Vendu 359 000 $ (2 316 $/m²) 155 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 858 $ · Ajust. superficie −12 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 351 $ Poids 2 % |
| 4 | 1125, route 269 Nord, Saint-Gilles 2026-02-26 · 2.9 km · Vendu 179 000 $ (1 544 $/m²) 115,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +14 686 $ · Ajust. superficie +21 854 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 233 440 $ Poids 1 % |
| 5 | 293, rue Demers, Saint-Gilles 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 257 000 $ (2 126 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +24 765 $ · Ajust. âge +11 565 $ | 296 570 $ Poids 1 % |
| 6 | 135, Route 273, Saint-Gilles 2024-05-02 · 2.9 km · Vendu 145 205 $ (1 168 $/m²) 124,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 973 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 169 281 $ Poids 0 % |
| 7 | 1687, rue Principale, Saint-Gilles 2026-02-10 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 120 $/m²) 142,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 912 $ Poids 0 % |
| 8 | 1332, rue Principale, Saint-Gilles 2025-08-26 · 3.5 km · Vendu 256 500 $ (2 145 $/m²) 119,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 181 $ · Ajust. superficie +26 379 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 329 710 $ Poids 0 % |
| 9 | 1239, Route 269, Saint-Gilles 2024-05-24 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (2 341 $/m²) 132,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 412 400 $ Poids 0 % |
| 10 | 1210, rue Delage, Saint-Gilles 2025-02-06 · 3.7 km · Vendu 107 807 $ (820 $/m²) 131,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 162 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge +4 851 $ | 138 026 $ Poids 0 % |
| 11 | 300, rue du Coteau, Saint-Gilles 2025-05-02 · 3.8 km · Vendu 358 500 $ (2 714 $/m²) 132,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 037 $ · Ajust. superficie +16 419 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 371 105 $ Poids 0 % |
| 12 | 2038, rue Principale, Saint-Gilles 2025-09-04 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (1 696 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 375 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.