200 Place Bellevue · Saint-Gilles
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 147 m² · constr. 2011 · terrain 5 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 001 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 353 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
405554289100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
33035405554289100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
313 136 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 89 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, place Bellevue, Saint-Gilles 2025-01-15 · 361 m · Vendu 380 000 $ (2 613 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 456 879 $ Poids 49 % |
| 2 | 250, Place Flamand, Saint-Gilles 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 666 $/m²) 131,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 925 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 339 $ Poids 5 % |
| 3 | 105, route 273, Saint-Gilles 2025-12-01 · 2.8 km · Vendu 359 000 $ (2 316 $/m²) 155 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 858 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 417 493 $ Poids 3 % |
| 4 | 293, rue Demers, Saint-Gilles 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 257 000 $ (2 126 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +27 741 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 313 681 $ Poids 1 % |
| 5 | 135, Route 273, Saint-Gilles 2024-05-02 · 2.9 km · Vendu 145 205 $ (1 168 $/m²) 124,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 973 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge −4 356 $ | 181 081 $ Poids 0 % |
| 6 | 1687, rue Principale, Saint-Gilles 2026-02-10 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 120 $/m²) 142,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 480 $ Poids 0 % |
| 7 | 1332, rue Principale, Saint-Gilles 2025-08-26 · 3.5 km · Vendu 256 500 $ (2 145 $/m²) 119,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 181 $ · Ajust. superficie +29 382 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 332 712 $ Poids 0 % |
| 8 | 1239, Route 269, Saint-Gilles 2024-05-24 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 341 $/m²) 132,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 415 678 $ Poids 0 % |
| 9 | 1210, rue Delage, Saint-Gilles 2025-02-06 · 3.6 km · Vendu 107 807 $ (820 $/m²) 131,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 162 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge +10 781 $ | 145 103 $ Poids 0 % |
| 10 | 300, rue du Coteau, Saint-Gilles 2025-05-02 · 3.7 km · Vendu 358 500 $ (2 714 $/m²) 132,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 037 $ · Ajust. superficie +20 218 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 389 245 $ Poids 0 % |
| 11 | 2038, rue Principale, Saint-Gilles 2025-09-04 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (1 696 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 750 $ Poids 0 % |
| 12 | 320, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-06-13 · 3.8 km · Vendu 469 173 $ (3 035 $/m²) 154,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 742 $ · Ajust. superficie −11 532 $ · Ajust. âge −23 459 $ | 472 925 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.