151 Place Bellevue · Saint-Gilles
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 170,8 m² · constr. 2025 · terrain 6 053 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 053 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 369 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
405556639100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
388 600 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
33035405556639100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
313 136 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 91 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, place Bellevue, Saint-Gilles 2025-01-15 · 153 m · Vendu 380 000 $ (2 613 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +33 191 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 514 579 $ Poids 36 % |
| 2 | 105, route 273, Saint-Gilles 2025-12-01 · 2.9 km · Vendu 359 000 $ (2 316 $/m²) 155 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 858 $ · Ajust. superficie +18 297 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 445 055 $ Poids 2 % |
| 3 | 1687, rue Principale, Saint-Gilles 2026-02-10 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 120 $/m²) 142,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 813 $ Poids 0 % |
| 4 | 1274, rue Principale, Saint-Gilles 2024-09-16 · 3.6 km · Vendu 287 500 $ (1 555 $/m²) 184,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +58 002 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 363 290 $ Poids 0 % |
| 5 | 1816, rue Principale, Saint-Gilles 2025-09-26 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (1 555 $/m²) 180,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 716 $ Poids 0 % |
| 6 | 2038, rue Principale, Saint-Gilles 2025-09-04 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (1 696 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +14 840 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 932 $ Poids 0 % |
| 7 | 320, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-06-13 · 4.0 km · Vendu 469 173 $ (3 035 $/m²) 154,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 742 $ · Ajust. superficie +24 582 $ · Ajust. âge +9 383 $ | 541 880 $ Poids 0 % |
| 8 | 2072, rue Principale, Saint-Gilles 2025-07-08 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (271 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 769 $ Poids 0 % |
| 9 | 220, rue Gagné, Saint-Gilles 2025-06-18 · 4.2 km · Vendu 449 000 $ (2 725 $/m²) 164,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 539 150 $ Poids 0 % |
| 10 | 105, rue de l'Atlas, Saint-Gilles 2026-03-16 · 4.3 km · Vendu 439 000 $ (3 049 $/m²) 144 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +40 851 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 548 498 $ Poids 0 % |
| 11 | 424, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-03-31 · 4.3 km · Vendu 445 000 $ (2 882 $/m²) 154,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +23 633 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 530 463 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.