220 Place Bellevue · Saint-Gilles
Valeur estimée
255 300 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 77,1 m² · constr. 1977 · terrain 7 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 787,1 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 160 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
405564805100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
33035405564805100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
313 136 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 28 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, route 269 Nord, Saint-Gilles 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (3 221 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 238 631 $ Poids 5 % |
| 2 | 805, route 269 Nord, Saint-Gilles 2024-06-03 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (3 604 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 302 932 $ Poids 1 % |
| 3 | 118, rue de la Rivière, Saint-Gilles 2026-07-20 · 3.2 km · Vendu 170 083 $ (2 156 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge −17 008 $ | 151 135 $ Poids 1 % |
| 4 | 1357, rue du Pont, Saint-Gilles 2026-01-23 · 3.4 km · Vendu 120 552 $ (1 399 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 157 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge −12 055 $ | 113 291 $ Poids 0 % |
| 5 | 120, rue de la Rivière, Saint-Gilles 2024-08-05 · 3.2 km · Vendu 226 000 $ (2 864 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 927 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 245 749 $ Poids 0 % |
| 6 | 1412, rue Principale, Saint-Gilles 2025-03-12 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (2 155 $/m²) 69,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 173 $ Poids 0 % |
| 7 | 1500, rue Principale, Saint-Gilles 2024-06-17 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 910 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 582 $ Poids 0 % |
| 8 | 1231, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 355 400 $ (4 090 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 751 $ · Ajust. superficie −20 040 $ · Ajust. âge −35 540 $ | 318 571 $ Poids 0 % |
| 9 | 200, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-02-05 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 809 $/m²) 89 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −16 713 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 263 798 $ Poids 0 % |
| 10 | 1275, rue du Ruisseau, Saint-Gilles 2025-11-03 · 3.9 km · Vendu 66 128 $ (852 $/m²) 77,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 120 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge −6 613 $ | 65 422 $ Poids 0 % |
| 11 | 1286, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 262 500 $ (3 045 $/m²) 86,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −13 856 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 244 070 $ Poids 0 % |
| 12 | 1277, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-06-09 · 3.8 km · Vendu 103 651 $ (1 661 $/m²) 62,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 307 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge −10 365 $ | 106 802 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.