221 Place Bellevue · Saint-Gilles
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 88,4 m² · constr. 2019 · terrain 3 944,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 944,5 m²
Frontage
103,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 286 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
405565768000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
33035405565768000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
311 155 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 67 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, route 269 Nord, Saint-Gilles 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (3 221 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +27 381 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 281 $ Poids 4 % |
| 2 | 805, route 269 Nord, Saint-Gilles 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (3 604 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 368 092 $ Poids 1 % |
| 3 | 155, rue des Ormes, Saint-Gilles 2025-12-18 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 677 $ Poids 1 % |
| 4 | 1071, Route 269, Saint-Gilles 2024-03-01 · 2.8 km · Vendu 234 500 $ (2 739 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 224 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 324 009 $ Poids 1 % |
| 5 | 118, rue de la Rivière, Saint-Gilles 2026-07-20 · 3.3 km · Vendu 170 083 $ (2 156 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge +7 654 $ | 187 976 $ Poids 1 % |
| 6 | 291, rue Demers, Saint-Gilles 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 998 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 209 864 $ Poids 1 % |
| 7 | 129, rue de la Rivière, Saint-Gilles 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 588 $ Poids 0 % |
| 8 | 1357, rue du Pont, Saint-Gilles 2026-01-23 · 3.5 km · Vendu 120 552 $ (1 399 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 157 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +3 617 $ | 136 864 $ Poids 0 % |
| 9 | 185, rue Demers, Saint-Gilles 2026-05-06 · 3.5 km · Vendu 119 000 $ (1 226 $/m²) 97,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 501 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 127 069 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, rue de la Rivière, Saint-Gilles 2024-08-05 · 3.3 km · Vendu 226 000 $ (2 864 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 927 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 294 703 $ Poids 0 % |
| 11 | 427, rue des Érables, Saint-Gilles 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 372 000 $ (3 573 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie −28 052 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 426 071 $ Poids 0 % |
| 12 | 1217, rue Delage, Saint-Gilles 2026-07-06 · 3.7 km · Vendu 356 000 $ (3 651 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 613 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 357 187 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.