211 Place Bellevue · Saint-Gilles
Valeur estimée
578 100 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 126,5 m² · constr. 2022 · terrain 3 656,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 656,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 355 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
405566190300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
33035405566190300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
313 136 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 93 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Place Bellevue, Saint-Gilles 2026-08-04 · 196 m · Vendu 520 545 $ (4 694 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 612 $ · Ajust. âge +31 233 $ | 588 390 $ Poids 77 % |
| 2 | 121, place Bellevue, Saint-Gilles 2025-01-15 · 244 m · Vendu 380 000 $ (2 613 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −24 697 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 450 991 $ Poids 35 % |
| 3 | 250, Place Flamand, Saint-Gilles 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 666 $/m²) 131,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 383 016 $ Poids 8 % |
| 4 | 1125, route 269 Nord, Saint-Gilles 2026-02-26 · 3.0 km · Vendu 179 000 $ (1 544 $/m²) 115,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +14 686 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 219 772 $ Poids 1 % |
| 5 | 293, rue Demers, Saint-Gilles 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 257 000 $ (2 126 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 291 893 $ Poids 1 % |
| 6 | 135, Route 273, Saint-Gilles 2024-05-02 · 3.0 km · Vendu 145 205 $ (1 168 $/m²) 124,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 973 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 177 094 $ Poids 0 % |
| 7 | 1332, rue Principale, Saint-Gilles 2025-08-26 · 3.6 km · Vendu 256 500 $ (2 145 $/m²) 119,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 181 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 310 730 $ Poids 0 % |
| 8 | 427, rue des Érables, Saint-Gilles 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 372 000 $ (3 573 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +40 023 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 499 726 $ Poids 0 % |
| 9 | 1687, rue Principale, Saint-Gilles 2026-02-10 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 120 $/m²) 142,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 996 $ Poids 0 % |
| 10 | 197, rue Demers, Saint-Gilles 2024-09-25 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 937 $ Poids 0 % |
| 11 | 1310, rue du Cap, Saint-Gilles 2025-03-04 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (2 144 $/m²) 107,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +20 578 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 304 385 $ Poids 0 % |
| 12 | 1239, Route 269, Saint-Gilles 2024-05-24 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (2 341 $/m²) 132,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 391 679 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.