121 Place Bellevue · Saint-Gilles
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 145,4 m² · constr. 2010 · terrain 2 351,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 351,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 250 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
405568084500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
33035405568084500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
311 155 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 74 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, place Bellevue, Saint-Gilles 2025-01-15 · 11 m · Vendu 380 000 $ (2 613 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 888 $ Poids 52 % |
| 2 | 250, Place Flamand, Saint-Gilles 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 666 $/m²) 131,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 793 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 206 $ Poids 11 % |
| 3 | 105, route 273, Saint-Gilles 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 359 000 $ (2 316 $/m²) 155 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 858 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 415 640 $ Poids 1 % |
| 4 | 293, rue Demers, Saint-Gilles 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 257 000 $ (2 126 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +26 040 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 311 981 $ Poids 0 % |
| 5 | 135, Route 273, Saint-Gilles 2024-05-02 · 3.1 km · Vendu 145 205 $ (1 168 $/m²) 124,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 973 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge −5 082 $ | 179 421 $ Poids 0 % |
| 6 | 1687, rue Principale, Saint-Gilles 2026-02-10 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 120 $/m²) 142,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 584 $ Poids 0 % |
| 7 | 1332, rue Principale, Saint-Gilles 2025-08-26 · 3.8 km · Vendu 256 500 $ (2 145 $/m²) 119,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 181 $ · Ajust. superficie +27 666 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 330 997 $ Poids 0 % |
| 8 | 1239, Route 269, Saint-Gilles 2024-05-24 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (2 341 $/m²) 132,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +15 219 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 413 805 $ Poids 0 % |
| 9 | 1210, rue Delage, Saint-Gilles 2025-02-06 · 3.9 km · Vendu 107 807 $ (820 $/m²) 131,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 162 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge +10 781 $ | 144 448 $ Poids 0 % |
| 10 | 300, rue du Coteau, Saint-Gilles 2025-05-02 · 4.0 km · Vendu 358 500 $ (2 714 $/m²) 132,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 037 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge −23 302 $ | 385 281 $ Poids 0 % |
| 11 | 2038, rue Principale, Saint-Gilles 2025-09-04 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (1 696 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 393 $ Poids 0 % |
| 12 | 320, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-06-13 · 4.2 km · Vendu 469 173 $ (3 035 $/m²) 154,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 742 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge −25 805 $ | 468 151 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.