565 Rang Sainte-Anne · Saint-Gilles
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · terrain 361 117,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
361 117,6 m²
Frontage
232,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 237 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
405639131100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
33035405639131100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 63 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Place Bellevue, Saint-Gilles 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 520 545 $ (4 694 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 545 $ Poids 39 % |
| 2 | 645, rang Sainte-Anne, Saint-Gilles 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (6 596 $/m²) 37,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 33 % |
| 3 | 250, Place Flamand, Saint-Gilles 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 666 $/m²) 131,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 26 % |
| 4 | 121, place Bellevue, Saint-Gilles 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 613 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 888 $ Poids 21 % |
| 5 | 763, route 269 Nord, Saint-Gilles 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (3 221 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 17 % |
| 6 | 275, place Flamand, Saint-Gilles 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (3 648 $/m²) 46,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 608 $ Poids 16 % |
| 7 | 516, rang Saint-Pierre Nord, Saint-Gilles 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (1 731 $/m²) 49,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 897 $ Poids 6 % |
| 8 | 200, Place Taylor, Saint-Gilles 2024-12-04 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ (1 173 $/m²) 46,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 550 $ Poids 5 % |
| 9 | 805, route 269 Nord, Saint-Gilles 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 604 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 013 $ Poids 3 % |
| 10 | 300, rang Saint-Pierre Nord, Saint-Gilles 2026-02-13 · 2.6 km · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 957 $ Poids 3 % |
| 11 | 190, place Taylor, Saint-Gilles 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (3 276 $/m²) 35,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 362 $ Poids 3 % |
| 12 | 105, route 273, Saint-Gilles 2025-12-01 · 3.4 km · Vendu 359 000 $ (2 316 $/m²) 155 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 858 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.