504 Rang Sainte-Anne · Saint-Gilles
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 337 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 241 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
405640814400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
33035405640814400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
309 173 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 64 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Place Bellevue, Saint-Gilles 2026-08-04 · 288 m · Vendu 520 545 $ (4 694 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 561 $ · Ajust. âge −52 054 $ | 434 930 $ Poids 68 % |
| 2 | 805, route 269 Nord, Saint-Gilles 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 604 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +34 054 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 338 067 $ Poids 2 % |
| 3 | 1125, route 269 Nord, Saint-Gilles 2026-02-26 · 3.1 km · Vendu 179 000 $ (1 544 $/m²) 115,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +14 686 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 196 682 $ Poids 1 % |
| 4 | 155, rue des Ormes, Saint-Gilles 2025-12-18 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 248 199 $ Poids 0 % |
| 5 | 291, rue Demers, Saint-Gilles 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 998 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 055 $ Poids 0 % |
| 6 | 129, rue de la Rivière, Saint-Gilles 2025-05-23 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 376 208 $ Poids 0 % |
| 7 | 118, rue de la Rivière, Saint-Gilles 2026-07-20 · 3.6 km · Vendu 170 083 $ (2 156 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge −17 008 $ | 172 152 $ Poids 0 % |
| 8 | 185, rue Demers, Saint-Gilles 2026-05-06 · 3.8 km · Vendu 119 000 $ (1 226 $/m²) 97,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 501 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 132 094 $ Poids 0 % |
| 9 | 427, rue des Érables, Saint-Gilles 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 372 000 $ (3 573 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie −13 401 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 390 502 $ Poids 0 % |
| 10 | 1357, rue du Pont, Saint-Gilles 2026-01-23 · 3.8 km · Vendu 120 552 $ (1 399 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 157 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge −12 055 $ | 126 926 $ Poids 0 % |
| 11 | 1217, rue Delage, Saint-Gilles 2026-07-06 · 4.0 km · Vendu 356 000 $ (3 651 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 318 757 $ Poids 0 % |
| 12 | 120, rue de la Rivière, Saint-Gilles 2024-08-05 · 3.6 km · Vendu 226 000 $ (2 864 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 927 $ · Ajust. superficie +25 350 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 273 677 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.