524 Rang Sainte-Anne · Saint-Gilles
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 2 413 $/m² · 155,1 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 241 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
405661000100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
33035405661000100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
309 173 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 64 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, place Bellevue, Saint-Gilles 2025-01-15 · 262 m · Vendu 380 000 $ (2 613 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +12 675 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 427 563 $ Poids 47 % |
| 2 | 250, Place Flamand, Saint-Gilles 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 666 $/m²) 131,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 721 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 135 $ Poids 13 % |
| 3 | 105, route 273, Saint-Gilles 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 359 000 $ (2 316 $/m²) 155 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 858 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 355 073 $ Poids 1 % |
| 4 | 135, Route 273, Saint-Gilles 2024-05-02 · 3.2 km · Vendu 145 205 $ (1 168 $/m²) 124,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 973 $ · Ajust. superficie +17 990 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 175 648 $ Poids 0 % |
| 5 | 1687, rue Principale, Saint-Gilles 2026-02-10 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 120 $/m²) 142,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 018 $ Poids 0 % |
| 6 | 1239, Route 269, Saint-Gilles 2024-05-24 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (2 341 $/m²) 132,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +26 575 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 363 161 $ Poids 0 % |
| 7 | 1274, rue Principale, Saint-Gilles 2024-09-16 · 3.9 km · Vendu 287 500 $ (1 555 $/m²) 184,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +58 002 $ · Ajust. superficie −23 168 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 293 584 $ Poids 0 % |
| 8 | 1210, rue Delage, Saint-Gilles 2025-02-06 · 4.1 km · Vendu 107 807 $ (820 $/m²) 131,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 162 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge −10 781 $ | 126 862 $ Poids 0 % |
| 9 | 300, rue du Coteau, Saint-Gilles 2025-05-02 · 4.2 km · Vendu 358 500 $ (2 714 $/m²) 132,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 037 $ · Ajust. superficie +31 209 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 385 896 $ Poids 0 % |
| 10 | 1816, rue Principale, Saint-Gilles 2025-09-26 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (1 555 $/m²) 180,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −19 434 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 272 512 $ Poids 0 % |
| 11 | 2038, rue Principale, Saint-Gilles 2025-09-04 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (1 696 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 259 619 $ Poids 0 % |
| 12 | 320, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-06-13 · 4.4 km · Vendu 469 173 $ (3 035 $/m²) 154,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 742 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge −46 917 $ | 461 757 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.