1030 Place Bonne Entente · Saint-Gilles
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 100,9 m² · constr. 1967 · terrain 3 220,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 220,7 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 129 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414829577400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
33035414829577400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
317 645 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 60 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Gilles 2025-12-04 · 245 m · Vendu 620 000 $ (5 927 $/m²) 104,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 602 053 $ Poids 83 % |
| 2 | 160, rue du Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2026-07-29 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (3 691 $/m²) 98,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 332 191 $ Poids 3 % |
| 3 | 141, rue du Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2025-04-22 · 2.8 km · Vendu 249 900 $ (2 394 $/m²) 104,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 239 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 253 960 $ Poids 2 % |
| 4 | 554, Rang Saint-Pierre Sud, Saint-Gilles 2025-09-18 · 3.0 km · Vendu 299 000 $ (3 191 $/m²) 93,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 308 294 $ Poids 1 % |
| 5 | 2125, Route 269, Saint-Gilles 2024-07-12 · 2.8 km · Vendu 178 100 $ (1 641 $/m²) 108,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge +4 453 $ | 205 627 $ Poids 1 % |
| 6 | 1978, rue Principale, Saint-Gilles 2025-07-17 · 3.7 km · Vendu 118 920 $ (1 040 $/m²) 114,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 274 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge +5 946 $ | 124 169 $ Poids 0 % |
| 7 | 155, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-05-14 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 360 869 $ Poids 0 % |
| 8 | 347, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-04-04 · 4.0 km · Vendu 274 000 $ (2 878 $/m²) 95,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 291 247 $ Poids 0 % |
| 9 | 200, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-02-05 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 809 $/m²) 89 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +16 713 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 284 725 $ Poids 0 % |
| 10 | 312, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-06-04 · 4.0 km · Vendu 302 000 $ (3 738 $/m²) 80,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +37 563 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 334 301 $ Poids 0 % |
| 11 | 316, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2024-08-19 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 362 171 $ Poids 0 % |
| 12 | 231, rue Gagné, Saint-Gilles 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (3 789 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 350 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.