1112 Rang Saint-Pierre Sud · Saint-Gilles
Valeur estimée
77 600 $
Chalet · 1 658 $/m² · 46,8 m² · constr. 1959 · terrain 2 294,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 294,2 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
65 900 $
Rôle antérieur 58 500 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414838260300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
26 500 $
Rôle antérieur
58 500 $
ID provincial
33035414838260300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
317 645 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : −76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 0 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2024-12-16 · 2.9 km · Vendu 112 000 $ (2 712 $/m²) 41,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 483 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 132 540 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.