1110 Rang Saint-Pierre Sud · Saint-Gilles
Valeur estimée
210 800 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 77,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 792,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 792,9 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 600 $
Rôle antérieur 105 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414838403600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
92 200 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
33035414838403600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
315 068 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 18 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-06-04 · 4.1 km · Vendu 302 000 $ (3 738 $/m²) 80,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 291 318 $ Poids 0 % |
| 2 | 364, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2026-06-05 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 287 253 $ Poids 0 % |
| 3 | 356, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-07-23 · 4.3 km · Vendu 332 000 $ (4 134 $/m²) 80,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 516 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 311 355 $ Poids 0 % |
| 4 | 521, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-04-24 · 4.2 km · Vendu 296 000 $ (4 290 $/m²) 69 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 370 $ · Ajust. superficie +19 090 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 324 860 $ Poids 0 % |
| 5 | 200, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-02-05 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 809 $/m²) 89 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −15 590 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 262 421 $ Poids 0 % |
| 6 | 372, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-04-30 · 4.3 km · Vendu 289 800 $ (3 582 $/m²) 80,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 546 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 293 992 $ Poids 0 % |
| 7 | 312, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2024-07-15 · 4.1 km · Vendu 262 200 $ (3 245 $/m²) 80,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 153 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge −26 220 $ | 274 427 $ Poids 0 % |
| 8 | 308, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2024-06-06 · 4.1 km · Vendu 238 186 $ (2 948 $/m²) 80,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge −23 819 $ | 254 339 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.