1116 Rang Saint-Pierre Sud · Saint-Gilles
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 85 m² · constr. 2002 · terrain 6 481,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 481,3 m²
Frontage
109,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 197 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414838980500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
33035414838980500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
318 289 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 49 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue du Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2026-07-29 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (3 691 $/m²) 98,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 350 $ Poids 1 % |
| 2 | 554, Rang Saint-Pierre Sud, Saint-Gilles 2025-09-18 · 3.3 km · Vendu 299 000 $ (3 191 $/m²) 93,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −13 881 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 300 865 $ Poids 1 % |
| 3 | 312, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-06-04 · 4.2 km · Vendu 302 000 $ (3 738 $/m²) 80,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 304 587 $ Poids 0 % |
| 4 | 364, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2026-06-05 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 306 200 $ Poids 0 % |
| 5 | 200, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-02-05 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 809 $/m²) 89 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 893 $ Poids 0 % |
| 6 | 356, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-07-23 · 4.3 km · Vendu 332 000 $ (4 134 $/m²) 80,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 516 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge −26 560 $ | 332 672 $ Poids 0 % |
| 7 | 347, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-04-04 · 4.3 km · Vendu 274 000 $ (2 878 $/m²) 95,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 268 366 $ Poids 0 % |
| 8 | 372, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-04-30 · 4.3 km · Vendu 289 800 $ (3 582 $/m²) 80,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 546 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge −27 531 $ | 308 158 $ Poids 0 % |
| 9 | 312, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2024-07-15 · 4.2 km · Vendu 262 200 $ (3 245 $/m²) 80,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 153 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge −26 220 $ | 285 947 $ Poids 0 % |
| 10 | 521, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-04-24 · 4.3 km · Vendu 296 000 $ (4 290 $/m²) 69 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 370 $ · Ajust. superficie +34 319 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 340 089 $ Poids 0 % |
| 11 | 308, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2024-06-06 · 4.2 km · Vendu 238 186 $ (2 948 $/m²) 80,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge −23 819 $ | 264 804 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.