1085 Rang Saint-Pierre Sud · Saint-Gilles
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 105,4 m² · constr. 2011 · terrain 5 312 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 312 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 229 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414849965200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
33035414849965200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
315 068 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 79 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Gilles 2025-12-04 · 187 m · Vendu 620 000 $ (5 927 $/m²) 104,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 390 $ Poids 86 % |
| 2 | 160, rue du Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2026-07-29 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (3 691 $/m²) 98,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 393 419 $ Poids 3 % |
| 3 | 141, rue du Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2025-04-22 · 2.8 km · Vendu 249 900 $ (2 394 $/m²) 104,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 239 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 309 326 $ Poids 2 % |
| 4 | 554, Rang Saint-Pierre Sud, Saint-Gilles 2025-09-18 · 3.1 km · Vendu 299 000 $ (3 191 $/m²) 93,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +18 668 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 346 869 $ Poids 1 % |
| 5 | 2125, Route 269, Saint-Gilles 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 178 100 $ (1 641 $/m²) 108,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge +17 810 $ | 222 677 $ Poids 1 % |
| 6 | 1978, rue Principale, Saint-Gilles 2025-07-17 · 3.8 km · Vendu 118 920 $ (1 040 $/m²) 114,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 274 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge +11 892 $ | 132 456 $ Poids 0 % |
| 7 | 155, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-05-14 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 948 $ Poids 0 % |
| 8 | 347, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-04-04 · 4.2 km · Vendu 274 000 $ (2 878 $/m²) 95,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge −15 070 $ | 310 053 $ Poids 0 % |
| 9 | 200, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-02-05 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 809 $/m²) 89 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +23 034 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 545 $ Poids 0 % |
| 10 | 316, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2024-08-19 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 384 452 $ Poids 0 % |
| 11 | 1891, rue Principale, Saint-Gilles 2024-03-28 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (2 231 $/m²) 103,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 316 595 $ Poids 0 % |
| 12 | 436, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-01-24 · 4.3 km · Vendu 339 000 $ (3 330 $/m²) 101,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge −18 645 $ | 391 373 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.