1121 Rang Saint-Pierre Sud · Saint-Gilles
Valeur estimée
667 000 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 156,9 m² · constr. 2020 · terrain 35 436,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 436,9 m²
Frontage
181,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 415 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414857208600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
438 400 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
33035414857208600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 96 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2598, Route 269, Saint-Gilles 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (2 913 $/m²) 172 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −21 992 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 535 426 $ Poids 44 % |
| 2 | 2424, Route 269, Saint-Gilles 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 015 $/m²) 161,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 416 465 $ Poids 24 % |
| 3 | 340, rang Saint-Antoine, Saint-Gilles 2025-04-24 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (933 $/m²) 166,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 780 $ Poids 3 % |
| 4 | 2072, rue Principale, Saint-Gilles 2025-07-08 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (271 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 53 887 $ Poids 0 % |
| 5 | 2038, rue Principale, Saint-Gilles 2025-09-04 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (1 696 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 145 $ Poids 0 % |
| 6 | 320, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-06-13 · 4.3 km · Vendu 469 173 $ (3 035 $/m²) 154,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 742 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge −2 346 $ | 509 059 $ Poids 0 % |
| 7 | 1816, rue Principale, Saint-Gilles 2025-09-26 · 4.4 km · Vendu 280 000 $ (1 555 $/m²) 180,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −18 034 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 911 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.