1139 Rang Saint-Pierre Sud · Saint-Gilles
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 158,8 m² · constr. 2019 · terrain 7 621,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 621,5 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 317 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414876010700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
33035414876010700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 90 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2598, Route 269, Saint-Gilles 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 501 000 $ (2 913 $/m²) 172 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −19 224 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 538 193 $ Poids 49 % |
| 2 | 2424, Route 269, Saint-Gilles 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 015 $/m²) 161,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 418 379 $ Poids 18 % |
| 3 | 340, rang Saint-Antoine, Saint-Gilles 2025-04-24 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (933 $/m²) 166,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 666 $ Poids 4 % |
| 4 | 2072, rue Principale, Saint-Gilles 2025-07-08 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (271 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 144 $ Poids 0 % |
| 5 | 2038, rue Principale, Saint-Gilles 2025-09-04 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (1 696 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 756 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.