721 Rang Saint-Pierre Sud · Saint-Gilles
Valeur estimée
196 900 $
Autre · terrain 148 927,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
148 927,8 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
165 000 $
Rôle antérieur 142 700 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
415009469500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
56 300 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
33035415009469500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
315 068 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 14 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Gilles 2026-03-31 · 118 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 094 $ Poids 66 % |
| 2 | 160, rue du Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2026-07-29 · 727 m · Vendu 365 000 $ (3 691 $/m²) 98,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 55 % |
| 3 | 590, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Gilles 2026-07-16 · 990 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 45 % |
| 4 | 217, rue Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 842 $ Poids 37 % |
| 5 | 115, rue Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2025-07-10 · 826 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 902 $ Poids 37 % |
| 6 | 141, rue du Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2025-04-22 · 786 m · Vendu 249 900 $ (2 394 $/m²) 104,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 139 $ Poids 33 % |
| 7 | 554, Rang Saint-Pierre Sud, Saint-Gilles 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (3 191 $/m²) 93,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 706 $ Poids 30 % |
| 8 | 111, rue Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2024-12-16 · 823 m · Vendu 112 000 $ (2 712 $/m²) 41,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 483 $ Poids 25 % |
| 9 | 219, rue Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 311 $ Poids 24 % |
| 10 | 490-505, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Gilles 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 21 % |
| 11 | 2136, route 269 Sud, Saint-Gilles 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 979 $ Poids 17 % |
| 12 | 2077, rue Principale, Saint-Gilles 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.