168 Domaine Saint-Pierre · Saint-Gilles
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 131 m² · constr. 2005 · terrain 2 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 880 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 377 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
415107095100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
412 300 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
33035415107095100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
315 068 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 81 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2038, rue Principale, Saint-Gilles 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 696 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −18 911 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 182 $ Poids 12 % |
| 2 | 1978, rue Principale, Saint-Gilles 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 118 920 $ (1 040 $/m²) 114,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 274 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge +11 892 $ | 145 774 $ Poids 12 % |
| 3 | 2125, Route 269, Saint-Gilles 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 178 100 $ (1 641 $/m²) 108,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +18 467 $ · Ajust. âge +17 810 $ | 243 688 $ Poids 8 % |
| 4 | 293, rue Demers, Saint-Gilles 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 257 000 $ (2 126 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 296 676 $ Poids 7 % |
| 5 | 1687, rue Principale, Saint-Gilles 2026-02-10 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 120 $/m²) 142,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 517 $ Poids 5 % |
| 6 | 155, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +41 053 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 408 215 $ Poids 5 % |
| 7 | 1560, rue du Couvent, Saint-Gilles 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +13 484 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 326 867 $ Poids 4 % |
| 8 | 320, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 469 173 $ (3 035 $/m²) 154,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 742 $ · Ajust. superficie −35 810 $ · Ajust. âge −37 534 $ | 434 571 $ Poids 4 % |
| 9 | 408, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-09-03 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (2 523 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 335 297 $ Poids 4 % |
| 10 | 1276, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2026-08-07 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 942 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 342 392 $ Poids 2 % |
| 11 | 106, rue Bouffard, Saint-Gilles 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 306 500 $ (2 250 $/m²) 136,2 m² Ajust. marché +25 309 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 959 $ Poids 2 % |
| 12 | 424, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-03-31 · 2.7 km · Vendu 445 000 $ (2 882 $/m²) 154,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −33 721 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 428 609 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.