172 Domaine Saint-Pierre · Saint-Gilles
Valeur estimée
326 800 $
Unifamiliale · 2 453 $/m² · 133,2 m² · constr. 1979 · terrain 14 140,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 140,6 m²
Frontage
92,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 211 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
415107726100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
33035415107726100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
315 068 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 52 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2038, rue Principale, Saint-Gilles 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 696 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 047 $ Poids 12 % |
| 2 | 1978, rue Principale, Saint-Gilles 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 118 920 $ (1 040 $/m²) 114,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 274 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge +11 892 $ | 146 918 $ Poids 10 % |
| 3 | 2125, Route 269, Saint-Gilles 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 178 100 $ (1 641 $/m²) 108,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +20 272 $ · Ajust. âge +15 139 $ | 242 822 $ Poids 7 % |
| 4 | 293, rue Demers, Saint-Gilles 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 257 000 $ (2 126 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge +11 565 $ | 284 879 $ Poids 6 % |
| 5 | 1687, rue Principale, Saint-Gilles 2026-02-10 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 120 $/m²) 142,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 749 $ Poids 5 % |
| 6 | 320, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 469 173 $ (3 035 $/m²) 154,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 742 $ · Ajust. superficie −32 472 $ · Ajust. âge −46 917 $ | 428 526 $ Poids 4 % |
| 7 | 1560, rue du Couvent, Saint-Gilles 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +15 936 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 316 068 $ Poids 4 % |
| 8 | 408, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-09-03 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (2 523 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 333 046 $ Poids 3 % |
| 9 | 1276, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2026-08-07 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 115 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 115 $ Poids 1 % |
| 10 | 424, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-03-31 · 2.7 km · Vendu 445 000 $ (2 882 $/m²) 154,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −30 551 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 429 555 $ Poids 1 % |
| 11 | 106, rue Bouffard, Saint-Gilles 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 306 500 $ (2 250 $/m²) 136,2 m² Ajust. marché +25 309 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 434 $ Poids 1 % |
| 12 | 1310, rue du Cap, Saint-Gilles 2025-03-04 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 144 $/m²) 107,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +27 759 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 311 566 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.