169 Domaine Saint-Pierre · Saint-Gilles
Valeur estimée
218 200 $
Unifamiliale · 1 597 $/m² · 136,6 m² · constr. 1986 · terrain 2 862,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 862,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 200 $
Rôle antérieur 111 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
415108314700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
65 100 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
33035415108314700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
315 068 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 20 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2038, rue Principale, Saint-Gilles 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 696 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 930 $ Poids 15 % |
| 2 | 1978, rue Principale, Saint-Gilles 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 118 920 $ (1 040 $/m²) 114,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 274 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge +11 892 $ | 148 687 $ Poids 10 % |
| 3 | 293, rue Demers, Saint-Gilles 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 257 000 $ (2 126 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +16 687 $ · Ajust. âge +20 560 $ | 297 488 $ Poids 7 % |
| 4 | 1687, rue Principale, Saint-Gilles 2026-02-10 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 120 $/m²) 142,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 654 $ Poids 6 % |
| 5 | 320, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 469 173 $ (3 035 $/m²) 154,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 742 $ · Ajust. superficie −27 313 $ · Ajust. âge −46 917 $ | 433 685 $ Poids 5 % |
| 6 | 1560, rue du Couvent, Saint-Gilles 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +19 725 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 329 132 $ Poids 4 % |
| 7 | 408, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-09-03 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (2 523 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 335 $ Poids 3 % |
| 8 | 424, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-03-31 · 2.7 km · Vendu 445 000 $ (2 882 $/m²) 154,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −25 651 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 434 454 $ Poids 2 % |
| 9 | 1276, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2026-08-07 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 019 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 019 $ Poids 2 % |
| 10 | 106, rue Bouffard, Saint-Gilles 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 306 500 $ (2 250 $/m²) 136,2 m² Ajust. marché +25 309 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 260 $ Poids 2 % |
| 11 | 105, rue de l'Atlas, Saint-Gilles 2026-03-16 · 3.1 km · Vendu 439 000 $ (3 049 $/m²) 144 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 417 347 $ Poids 1 % |
| 12 | 197, rue Demers, Saint-Gilles 2024-09-25 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 915 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.