173 Domaine Saint-Pierre · Saint-Gilles
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 144,1 m² · constr. 2023 · terrain 2 862,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 862,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 370 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
415108666200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
33035415108666200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 87 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2038, rue Principale, Saint-Gilles 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 696 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 291 $ Poids 17 % |
| 2 | 1687, rue Principale, Saint-Gilles 2026-02-10 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 120 $/m²) 142,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 856 $ Poids 6 % |
| 3 | 320, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 469 173 $ (3 035 $/m²) 154,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 742 $ · Ajust. superficie −15 932 $ · Ajust. âge +4 692 $ | 496 675 $ Poids 5 % |
| 4 | 293, rue Demers, Saint-Gilles 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 257 000 $ (2 126 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +24 658 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 310 599 $ Poids 5 % |
| 5 | 408, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-09-03 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (2 523 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 381 970 $ Poids 3 % |
| 6 | 1560, rue du Couvent, Saint-Gilles 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +28 082 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 341 465 $ Poids 3 % |
| 7 | 220, rue Gagné, Saint-Gilles 2025-06-18 · 2.7 km · Vendu 449 000 $ (2 725 $/m²) 164,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −28 199 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 502 778 $ Poids 2 % |
| 8 | 424, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-03-31 · 2.7 km · Vendu 445 000 $ (2 882 $/m²) 154,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −14 843 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 487 537 $ Poids 2 % |
| 9 | 106, rue Bouffard, Saint-Gilles 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 306 500 $ (2 250 $/m²) 136,2 m² Ajust. marché +25 309 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 698 $ Poids 1 % |
| 10 | 105, rue de l'Atlas, Saint-Gilles 2026-03-16 · 3.1 km · Vendu 439 000 $ (3 049 $/m²) 144 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge +30 730 $ | 503 409 $ Poids 1 % |
| 11 | 1210, rue Delage, Saint-Gilles 2025-02-06 · 3.0 km · Vendu 107 807 $ (820 $/m²) 131,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 162 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge +10 781 $ | 143 915 $ Poids 1 % |
| 12 | 1332, rue Principale, Saint-Gilles 2025-08-26 · 3.0 km · Vendu 256 500 $ (2 145 $/m²) 119,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 181 $ · Ajust. superficie +26 272 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 329 603 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.