179 Domaine Saint-Pierre · Saint-Gilles
Valeur estimée
297 400 $
Unifamiliale · 2 166 $/m² · 137,3 m² · constr. 1985 · terrain 2 932 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 932 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 176 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
415118369300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
33035415118369300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
315 068 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 43 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2038, rue Principale, Saint-Gilles 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 696 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 524 $ Poids 13 % |
| 2 | 1978, rue Principale, Saint-Gilles 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 118 920 $ (1 040 $/m²) 114,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 274 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge +11 892 $ | 149 051 $ Poids 8 % |
| 3 | 293, rue Demers, Saint-Gilles 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 257 000 $ (2 126 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +17 431 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 296 947 $ Poids 6 % |
| 4 | 1687, rue Principale, Saint-Gilles 2026-02-10 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 120 $/m²) 142,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 046 $ Poids 5 % |
| 5 | 320, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 469 173 $ (3 035 $/m²) 154,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 742 $ · Ajust. superficie −26 251 $ · Ajust. âge −46 917 $ | 434 747 $ Poids 4 % |
| 6 | 1560, rue du Couvent, Saint-Gilles 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +20 505 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 328 587 $ Poids 3 % |
| 7 | 408, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-09-03 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (2 523 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 218 $ Poids 3 % |
| 8 | 424, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-03-31 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (2 882 $/m²) 154,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −24 642 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 435 463 $ Poids 1 % |
| 9 | 106, rue Bouffard, Saint-Gilles 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 306 500 $ (2 250 $/m²) 136,2 m² Ajust. marché +25 309 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 047 $ Poids 1 % |
| 10 | 1276, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2026-08-07 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 029 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 330 029 $ Poids 1 % |
| 11 | 105, rue de l'Atlas, Saint-Gilles 2026-03-16 · 3.2 km · Vendu 439 000 $ (3 049 $/m²) 144 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 418 414 $ Poids 1 % |
| 12 | 197, rue Demers, Saint-Gilles 2024-09-25 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +24 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 676 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.