195 Domaine Saint-Pierre · Saint-Gilles
Valeur estimée
164 900 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 36,8 m² · constr. 1974 · terrain 5 164,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 164,5 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 900 $
Rôle antérieur 102 900 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
415139227900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
38 900 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
33035415139227900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
315 068 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 7 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2024-12-16 · 955 m · Vendu 112 000 $ (2 712 $/m²) 41,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 483 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 381 $ Poids 25 % |
| 2 | 165, Rue Côté, Saint-Gilles 2024-03-11 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (2 963 $/m²) 40,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 145 160 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.