204 Domaine Saint-Pierre · Saint-Gilles
Valeur estimée
434 900 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 90,9 m² · constr. 2011 · terrain 8 948,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 948,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 315 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
415149461100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
33035415149461100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
315 068 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 78 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue du Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2026-07-29 · 559 m · Vendu 365 000 $ (3 691 $/m²) 98,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 366 663 $ Poids 77 % |
| 2 | 554, Rang Saint-Pierre Sud, Saint-Gilles 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (3 191 $/m²) 93,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 323 734 $ Poids 41 % |
| 3 | 141, rue du Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2025-04-22 · 853 m · Vendu 249 900 $ (2 394 $/m²) 104,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 239 $ · Ajust. superficie −16 157 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 291 971 $ Poids 32 % |
| 4 | 2125, Route 269, Saint-Gilles 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 178 100 $ (1 641 $/m²) 108,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −14 445 $ · Ajust. âge +17 810 $ | 210 777 $ Poids 3 % |
| 5 | 200, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-02-05 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 809 $/m²) 89 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 180 $ Poids 3 % |
| 6 | 155, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-05-14 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −22 021 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 345 140 $ Poids 3 % |
| 7 | 312, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-06-04 · 2.7 km · Vendu 302 000 $ (3 738 $/m²) 80,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge −19 630 $ | 326 183 $ Poids 2 % |
| 8 | 291, rue Demers, Saint-Gilles 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 998 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 204 361 $ Poids 2 % |
| 9 | 1055, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Gilles 2025-12-04 · 2.8 km · Vendu 620 000 $ (5 927 $/m²) 104,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −40 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 416 $ Poids 2 % |
| 10 | 1357, rue du Pont, Saint-Gilles 2026-01-23 · 3.0 km · Vendu 120 552 $ (1 399 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 157 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge −1 206 $ | 133 790 $ Poids 2 % |
| 11 | 364, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 121 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 332 356 $ Poids 2 % |
| 12 | 118, rue de la Rivière, Saint-Gilles 2026-07-20 · 2.9 km · Vendu 170 083 $ (2 156 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 934 $ · Ajust. âge +850 $ | 183 867 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.